Adult & Erotiek Vastgoed

Als u iemand nodig heeft die voor de meest voorkomende zaken op kan treden dan kunt u altijd een beroep op onze diensten doen. Voor startende maar ook bestaande ondernemingen, zelfstandigen of potentieele investeerders die iets nieuws willen beginnen kunnen altijd bij ons terecht voor de mogelijkheden. In het kort bemiddelen wij tussen koop, verkoop, huur of verhuur van seksbedrijven in Nederland en Belgie. Als u een seksbedrijf wilt starten bent u verplicht een vergunning aan te vragen. Explotiatie van zo'n seksbedrijf kan niet zonder vergunning. Als aanvrager of aanvraagster moet uw verleden ook schoon zijn, er volgt een bibop onderzoek hiervoor.

U moet bijv. kunnen onderbouwen hoe u de laatste 3 tot 5 jaar uw geld heeft verdiend. Dit kan natuurlijk onder loondienst zijn maar wellicht als zelfstandige ondernemer. Als u bijv. veel contante stortingen op uw rekening heeft gedaan in deze periode's dan moet u ook dit kunnen onderbouwen en waar dat precies voor was geweest. Een goed en solide bedrijfsplan voor het starten van een seksbedrijf is verplicht, maar ook in een persoonlijk gesprek toe kunnen lichten waarom u deze vergunning hebben wilt. Vooraf moet ook toetsing worden gedaan of het pand dat u in gedachten heeft valt onder plan van bestemming. Dat kunnen wij voor u uitzoeken & verzorgen.

Tot slot dient het pand bijv. ook te voldoen aan alle (brand)veiligheden en dient u of een toegewezen opzichter dagelijks op openingstijden aanwezig te zijn. Het is belangrijk dat u uw zaakjes ook tot in de puntjes niet alleen voorbereid maar ook zo continueert. Dat oogt een veel betere kans van slagen op langere termijn met het succesvol draaien van een seksbedrijf. Ook investering, een lening(en) en toepassingen zult u moeten verzorgen en vooral bij aanschaf of overname van een bestaande club. De banken gaan u hier niet in financieren omdat het technisch onder een no drugs rock & roll policy valt. U zult dit zelf moeten verkrijgen. Wij kunnen u hier bij helpen.

Adultmakelaar.nl staat u van dienst

Per persoon of aanvrager verschillen de wensen en / of vereisten om te kunnen starten of een heraanvraag in te dienen. Iedere aanvraag is dan ook echt op maat en is een introductie gesprek op z'n plaats. De succesratio bij bijv. aanvraag vergunning hangt af van niet alleen uw verleden maar of u ook de gevraagde stukken tijdig in kunt leveren, dat deze correct zijn maar ook voorbereid zult zijn op een persoonlijk gesprek met o.a de gemeente. Houdt er rekening mee met dat aanvragen voor seksbedrijven op zich kan laten wachten en zelfs 6 maanden voordat er een definitief besluit valt niet ongewoon is. Wij helpen en begeleiden u hier graag bij met hoge discretie.

Vooral bij aanvraag vergunning voor een nieuw seksbedrijf of voor overname is het belangrijk dat dit in één correct ingediend wordt. Ontbrekende stukken en toestanden levert alleen maar meer vertraging op. Als u ergens in investeert wilt u dat deze zich op ten duur en wellicht op korte termijn ook lonen gaat. Kom daarom met ons vandaag nog contact voor de mogelijkheden. Wij helpen u graag op weg en kennen een going the last mile aanpak wat inhoudt dat wij ons volledig voor u inzetten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of de mogelijkheden. Ook als u een lopende zaak al ergens gaande heeft en hulp nodig heeft. Wij staan u graag van dienst.

Aanvullende diensten zoals marketing, websites, verkrijgen personeel en plan van aanpak kan tot de mogelijkheden behoren. Bij Adultmakelaar.nl zijn wij letterlijk van alle markten thuis en dankzij 13 jaar ervaring op dit vlak het best passende pakket op maat. Ook beschikken wij over kant en klare bedrijfsplannen welk u alleen hoeft te bestuderen alvorens u op gesprek zult gaan met de gemeente(s) voor het verkrijgen van een vergunning. Bekijk ook ons menu voor meer informatie over ons, de diensten die wij bieden en belangrijker wat wij voor u betekenen kunnen. Ook voor potentieele samenwerking(en) staan wij open. Neem daarom contact met ons op.

Kopen of Verkopen Tijdens Corona / Lockdown?

Het is een extreem lastige periode als u momenteel een club bezit en niet tot exploitatie in de avonduren of nachten over mag gaan. Tot op heden (04/12/2021) is alleen escort na 17:00 mogelijk omdat het om persoonlijk bezoek gaat. Bij Adult Makelaar bemiddelen wij in sexclubs die willen uitkijken naar mogelijke verkoop en de zaak aan de juiste partij of organisatie met vergunning achter willen laten. Wij helpen met inventarisatie, een prijs bepaling en trekken de klanten waar nodig aan die met een goed budget het ook daadwerkelijk kunnen kopen. Ook kan er advies voor beide partijen worden geboden om zo tot een succesvolle overdracht te komen.

Een koper kan wellicht ook de voorkeur hebben om een korte periode in te werken - dit houdt in dat deze onder uw begeleiding de fijne kneepjes van het vak zal leren en de zaak op deze manier voort kan zetten. Als u ook meer informatie wenst over potentieel verkoop van uw seksbedrijf zoals privehuis, sexclub, massage salon of escortbureau neem dan contact met ons op. Wij werken snel en zelfs in het weekend tot in de latere uren. Bij Adult Makelaar staat privacy & discretie als zowel kopende & verkopende partij hoog in het vaandel. Let op dat wij niet bemiddelen in gedwongen verkoop middels openbare veiling of executie, dit is immers een andere zaak.

Als u over een poosje er mogelijk uit wilt stappen is dit mischien het moment om te kijken naar de eerste stappen & zetten om uw zaak en / of perceel te koop te gaan zetten. Verkoop kan lang duren. Ook al is de waarde er het zal altijd in een grijs gebied zijn en banken werken vaak tot niet mee inzage een hypotheek of investeringskapitaal. Dit heeft te maken met dat het om een seksbedrijf gaat wat vaak tegen policy in is van banken. Het risico voor "witwassen" is hier vaak voor te groot ook al heeft u alles op orde. Het is discriminerend maar we kunnen er momenteel niets anders van maken. Kopers of verkopers kunnen wij altijd adviseren.

Welke bedrijven gingen u al voor?

Bij Adult Makelaar hebben wij natuurlijk enkele jaren ervaring in koop, verkoop of vinden van personeel voor de juiste positie. Dit zorgt dat men met de juiste mensen ook in contact kan komen, en niet de eerste de beste opgepikt wordt zonder enige tot geen ervaring ergens maar wordt neergezet Ook bestaande seksbedrijven die hun bedrijfsvoering willen vergroten, uitbreiden of zelfs tot een volgend niveau tillen kan tot de mogelijkheden behoren. Denk aan intensieve marketing voor meer bezoekers & meer omzet! Uiteindelijk werkt iedereen ook hard voor zijn of haar geld en gaat het om een leuke & goede tijd in deze branche. Bekijk hier enkele referenties.

Van seksbedrijven tot aan independents hebben wij een belangrijke rol gespeeld. Ook aanvraag van een vergunning voor escort, massage, prive of sekshuis behoort tot de mogelijkheden. We werken snel, hebben ervaring en bieden daadwerkelijk ook kwaliteit ten opzichte van anderen die vaak veel duurder geprijsd zijn maar ook een veel langere aanloop nodig hebben. Het voordeel met aansluiten bij een partij dat veel klanten heeft kan leiden tot een veel snellere verkoop. Onthou wel dat een seksbedrijf in de breedste zin, de vergunning nooit overdraagbaar kan zijn. De koper dient in dit geval een vergunning te verkrijgen alvorens het tot overname mag gaan.

Zelf gaat onze voorkeur uit naar bemiddeling in koop of verkoop op legale wijze. Wij zijn geen voorstander van huur met alle gevolgen vandien. Hoewel we de keuze van huur(koop) begrijpen hebben ervaring(en) in het verleden geleid dat huur/koop niet altijd alles is. Als men relatief betaalbaar in de seksbranche wil stappen is initieel escort voor gedurende 3 jaar een goede opstap. Leg alle winst opzij en investeer in een erotisch sexbedrijf. Wij kunnen mensen snel aan een vergunning + opstart + personeel naar keuze helpen. Voor meer info surf nu verder op onze website of neem vandaag nog vrijblijvend contact met Adult Makelaar op.